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农村自建房可以办房产证吗?2021自建房房产证如何办理?

时间:2021-03-12 17:22:19 浏览: 来源:就问法律网
  农村,特别是城边上的农村这几年自己修房子的人特别多。那么农村自建房可以办房产证吗?若能办,办理流程是怎么样的呢?需要哪些手续呢?
  农村,特别是城边上的农村这几年自己修房子的人特别多。那么农村自建房可以办房产证吗?若能办,办理流程是怎么样的呢?需要哪些手续呢?在法律上有没有相关规定?现在就问法律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  农村自建房可以办房产证吗?

农村自建房可以办房产证吗?2021自建房房产证如何办理?

  可以。

  农村自建房使用的宅基地属于集体所有,也是可以办理房产证的,只是需要先提出申请,通过审批后才可以领取房产证。

  购买商品房,拥有了房产证你就是房子的主人了。那么农村自建房也要办理房产证吗?根据我国《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。

  根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

  2021自建房房产证如何办理?

  1、建房户向村委会提出建房申请;

  2、村委会审核同意,签字盖章;

  3、向乡建办提出申请;

  4、乡建办工作人员实地勘察,同意建房;

  5、到乡建办领取房屋建设申请表;

  6、经乡建办签字同意;

  7、乡主管领导签字盖章,核实同意;

  8、交县规划建设局审批;

  9、建房户领取产权证。

  自建房房产证需要什么材料?

  1、登记申请书;

  2、申请人的身份证明;

  3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

  6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。