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2021法定遗产过户需哪些手续及费用?法定遗产过户有期限吗?

时间:2021-04-15 22:04:11 浏览: 来源:就问法律网
  不管房产是因为什么原因要进行过户,肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后,房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更
  不管房产是因为什么原因要进行过户,肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后,房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。房产过户的原因当中有一种情况是属于遗产房过户,那么在我国遗产房产过户需要什么手续?房产证过户办理所需材料?想必这也是作为房产被继承人比较关心的一个问题。

  2021法定遗产过户需哪些手续?

2021法定遗产过户需哪些手续及费用?法定遗产过户有期限吗?

  拿到遗产继承公证书后办理房产过户的流程:

  1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

  2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

  3、到“公证”窗口办理公证手续;

  1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

  2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

  3)被继承房产的产权证明;

  4)被继承人的死亡证明;

  5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

  6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

  7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

  4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

  5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

  6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  2021遗产过户需哪些费用?

  1、法定继承人缴纳过户费用的时候,需要在房产过户办理登记的时候,需提供相关的资料让房产交易的人进行审核,可以办理过户手续的,才能缴纳过户费用,费用都有:个人所得税和营业税是免征的;房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%;契税是评估值的3%;印花税是房屋评估价值的0.05%;登记费用是80元;公证费用是范围评估值的2%。

  2、非法定继承人的遗嘱指定继承人,缴纳的费用是全额的,没有的优惠,上面免征的个人所得税是也需要缴纳的。个人所得税是房屋评估值的0.1%。

  2021法定遗产过户有期限吗?

  依据我国相关法律的规定,房屋作为遗产被继承的,过户是没有时间限制的,但如果产生继承纠纷的,会有诉讼时效的限制,诉讼时效为三年,为了避免纠纷,继承房屋后应该尽快办理过户登记。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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