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申请宅基地村里不批怎么办?申请宅基地不批的原因有哪些?

时间:2020-09-04 22:08:56 浏览: 来源:就问法律
  农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后
  农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  申请宅基地村里不批怎么办?

申请宅基地村里不批怎么办?申请宅基地不批的原因有哪些?

  依据宅基地的相关规定,宅基地以一户一宅为原则,达到分户并且符合宅基地申请条件可以申请使用宅基地,但是如果村里没有或者不够除外。

  有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:

  (1)宅基地面积已达到规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

  (2)出租、出卖或者以其他形式转让地上建筑物,再申请宅基地的;

  (3)以所有家庭成员作为一户申请批准宅基地后,不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的。

  如果达到可以申请宅基地的条件,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

  申请宅基地不批的原因有哪些?

申请宅基地村里不批怎么办?申请宅基地不批的原因有哪些?

  1、没分户而户内已有宅基地

  没有分户,而户内已经有宅基地或已经建有农村房屋,根据一户一宅基地的原则,是没办法再申请宅基地的。

  2、已经拥有一处宅基地或农村住房

  这种情况申请宅基地也是不被批准的。

  3、意向宅基地地块不符合乡(镇)土地利用总体规划

  如果你们当地的村镇或片区已经有所规划,指明将来会用来做什么,而你想要申请的宅基地又刚好在那片区域内,这种情况也将无法申请。

  4、村内没有空闲地

  村内所有能用来建房的地都已经分出去了,没有适合作为宅基地的地了。这种情况还是很少的。

  5、出卖、出租住房的

  村民将住房出售、出租后,再申请宅基地的,是不被批准的。

  6、申请宅基地的面积超过规定标准

  对于宅基地的面积是有规定的,比如东营区在非农用地上建设宅基地不超过264㎡,如果你申请的宅基地超过264㎡的话,那估计是不批的。

  7、准备的材料不足

  宅基地申请需要递交一定的材料,如申请书等,如果材料不足,那也可能无法申请,特别是占用农用地的,还需要其他部门的审批。

  8、不是本集体内成员

  不是本村、大队等集体内成员,申请当地宅基地是无法获得批准的。

  9、其他原因

  宅基地的申请要经由的部门通常有2~3个,涉及到的人员较多,其中可能会受到阻断而无法申请。或者过去和审批人有所冲突,导致无法通过也是有可能的。

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  农村宅基地的基本释义和申请条件?

  1、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。 2、申请条件:(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

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