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农村无证宅基地被征用能获得赔偿?国家征收农村宅基地赔偿标准

时间:2020-09-04 22:01:32 浏览: 来源:就问法律
  其实农村许多农民朋友的宅基地是没有证书的,说起这个,可能许多农民朋友要慌起来了。自己的宅基地无证,不仅很多方面都不方便,而且可
  其实农村许多农民朋友的宅基地是没有证书的,说起这个,可能许多农民朋友要慌起来了。自己的宅基地无证,不仅很多方面都不方便,而且可能在遇到一些事时会损害了自己的利益。那么农村无证宅基地被征用能获得赔偿?国家征收农村宅基地赔偿标准?下面跟着就问法律网小编一起来看一下吧!

  农村无证宅基地被征用能获得赔偿吗?

农村无证宅基地被征用能获得赔偿?国家征收农村宅基地赔偿标准

  农村无证宅基地被征用可以获得赔偿的有以下四种:

  (1)农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。

  (2)新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。

  (3)代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。

  (4)因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。

  对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

  农村宅基地补偿项目包括哪些?

农村无证宅基地被征用能获得赔偿?国家征收农村宅基地赔偿标准

  1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

  4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  国家征收农村宅基地赔偿标准

  目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式如下:

  第一种是土地补偿费,土地补偿费指的是征收宅基地面积,一般按照一平米多少来进行补偿;第二种就是安置费补偿,我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除,这时候就需要安置他们,就产生了安置费;

  第三种就是房屋附属物,在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除,这里面会根据不同房屋类型来进行补偿,砖瓦房和泥土房补偿标准不一样,具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件,但是征收宅基地补偿标准费用按以下4种方法计算:

  1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

  2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;

  3.农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

  4.农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。

  注意:以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。

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