您好!欢迎来到就问律师网!
当前位置:首页 > 法律知识 > 合同纠纷 > 内容

父母房屋赠与合同需要公证吗?房屋赠与合同纠纷处理方式是什么?

时间:2019-10-08 16:58:38 浏览: 来源:就问法律
  房屋赠与多半发生在长辈和子女之间,并且赠与行为是无偿将自身财产给另一方,所以通常不会发生此类纠纷。但如果子女较多,也可能发生未被赠与方不服等一系争夺财产的纠纷。那么父母房屋赠与合同需要公证吗?房屋赠与合同纠纷的处理方式是怎样的?下面就问法律网小编就为大家整理到了一些相关资料,以供参考。

 父母房屋赠与合同需要公证吗?

父母房屋赠与合同需要公证吗?房屋赠与合同纠纷处理方式是什么?

  1、父母房屋赠与合同需要公证。

  2、根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;赠与房产公证。

  3、赠与公证应提交的材料:

  (1)申请人的身份证、户口簿;

  (2)所赠与财产的所有权证明;

  (3)赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

  (4)赠与合同或赠与书原件;

  (5)公证员认为其他应当提供的材料。

  4、注:

  (1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方;

  (2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

  房屋赠与合同纠纷处理方式是什么?

父母房屋赠与合同需要公证吗?房屋赠与合同纠纷处理方式是什么?

  父母赠予子女房产可能会产生撤销赠与或其他子女撤销赠与发生纠纷。根据《合同法》的规定,受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

 赠与合同纠纷调解处理的原则和方法

  (1)根据社情民意和思维习惯调解解决

  赠与行为通常发生在公民之间,如熟悉的家庭成员、信赖的亲朋好友。人们往往基于感情、感激而无偿将自己的财产给与受赠人,如父辈出资为孩子购置婚房、将积蓄交与孩子使用;祖父母和外祖父母将财产赠送给自己喜爱的子女或孙子女、外孙子女等。因此调解处理这类纠纷,应本着家庭和睦、生活稳定、社会和谐、以和为贵、公平合理的原则,尽力消除隔阂、巩固感情。要促使双方换位思考,多为对方着想,解决矛盾。

  (2)正确理解和灵活适用法律处理纠纷

  赠与合同的成立和生效对赠与人和受赠人形成法律约束力。不同的赠与关系中,权利和义务也有所不同。调解赠与纠纷,需根据实际情况努力平衡各方利益,做到公平合法、合情合理。为此,应正确适用相关的法律规定。具体可从赠与是否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行了约定义务等方面进行法律判断,据此对赠与纠纷的法律后果有大致的了解和预测。在此基础上,根据当事人的实际情况,找出纠纷症结所在,本着家庭和睦、以和为贵、公平合理的原则,努力寻找调解方案。

问答专辑

网站声明:就问法律网转载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。文章内容来源于互联网整理,如有侵权请与我们联系,我们将及时删除。本站不承担任何争议和法律责任![联系我们]