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全包装修合同怎么签?全包装修合同付款比例是多少?

时间:2020-11-06 15:13:12 浏览: 来源:就问法律
  全包装修合同签订很多人为了节省精力,选择把房子全包给装修公司。全包装修公司合同怎么签呢?选择一家好的全包装修公司至关重要,首先
  全包装修合同怎么签

  1、审查资质

  验查公司的资质,是否具备各项手续。正规公司不仅具备工商行政管理部门核发的营业执照,还应该具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书,尽量要求看原件。

  2、明确合同主体

  在合同上注明两者之间的关系,保证能找到责任主体。拿到合同后,先查看合同样式是否正规。签约时,需留心装修公司所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。合同需由装修公司的法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书。

  3、清晰标注权利义务

  明确双方权利义务,来保证装修工程顺利进行。在合同中标注下,装修过程中用到的水电费用怎么结算。装修过程中如果遇到一些偶然事件,从而对施工造成影响,需要在合同中细化写明(如:施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等)

  4、保证书面文件齐全

  书面文件除了合同,还包括双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。这些文件都是装修合同的有效构成要件,如果不齐全,很容易给以后装修施工带来纠纷。若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工,业主有权要求返工。作为消费者,一定要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保管。

  全包装修合同付款比例

  1、开工前几天付50%

  装修前期预付50%,大部分的全包装修公司也会要求在合同签订的时候付一部分定金,这类金额占到总金额的50%左右,让装修公司有购买装修材料的资金,确保装修的进度。

  2、工程进度过半付35%

  在装修工程进行到一半的时候支付二期款,一定要亲自完成一次质量的验收,包括地板砖的铺设、墙壁的粉刷还有线路安装等基本工程,仔细检查防止后期出现问题,装修的二款项大概在总金额的35%左右

  3、竣工验收合格付5%

  工程竣工并且质量验收合格后,我们要支付装修尾款。主要就是因为有很多的时候,工程的会存在材料不符、工期过长的问题,这些问题都是需要依靠装修合同来进行解决的,如果装修合同条款制定的比较严密,就可以很好的避免纠纷的发生。

  4、质量保证金付5%

  支付维修保证金,在整个装修工程结束之后,将整个装修的费用计算出来,可以保留5%的质量保证金,如果在居住半年之后没有什么问题。在将其余的工程款结清,但是如果在竣工之后,大家认为已经合格了,也可以一次性支付。

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