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2020年个人房产税如何征收?个人房产税纳税的时间

时间:2020-05-07 16:26:23 浏览: 来源:就问法律
  在房地产市场中无论是购买还是卖出都需要缴纳一定税费的,其中常见的就是房产税了,它是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入
  在房地产市场中无论是购买还是卖出都需要缴纳一定税费的,其中常见的就是房产税了,它是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种税。下面小编为你整理了2020年个人房产税如何征收的相关知识,欢迎阅读。

  2020年个人房产税如何征收?

2020年个人房产税如何征收?个人房产税纳税的时间

  个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。

  个人房产税征收范围

  个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。

  计算方法:

  1、从价计征的计算:按房产的a原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  2、从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

  个人房产税征收税率:

  1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。

  2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

  个人房产税纳税的时间

  1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。

  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人房产税。

  3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人房产税。

  4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳个人房产税。

  5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳个人房产税。

  6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳个人房产税。

  7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳个人房产税。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,个人房产税征收的对象只是针对有房屋而言,而且征收范围也限于城镇的经营性房屋,具体征收的标准还是以当地实际情况为准。以上就是小编整理的有关2020年个人房产税如何征收的相关内容,希望能帮到你。

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