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2020房产税征收范围有哪些?哪些房产可免征房产税?

时间:2020-05-07 16:23:30 浏览: 来源:就问法律
  现实中,不管买房还是自建房都需要缴纳房产税,房产税包括很多方面,范围很大。而且根据我国相关的法律规定,也会有相应的计算公式,那
  现实中,不管买房还是自建房都需要缴纳房产税,房产税包括很多方面,范围很大。而且根据我国相关的法律规定,也会有相应的计算公式,那么2020房产税征收范围有哪些?阅读完以下小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  2020房产税征收范围有哪些?

  2020房产税征收范围有哪些?哪些房产可免征房产税?

  1、房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。

  2、房产税征收标准从价或从租两种情况:

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

  (2)以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  哪些房产可免征房产税?

2020房产税征收范围有哪些?哪些房产可免征房产税?

  减免税规定:下列房产免纳房产税:

  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  4、个人所有非营业用的房产;

  5、经财政部批准免税的其他房产;

  6、纳税人纳税确有困难的,经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准,可给予一定期限减征或免征。

  7、微利企业和亏损企业,可以定期免税;

  8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免税;

  9、房屋大修停用半年以上的,在大修期间可以免税。

  房产税什么时候交?

  1、自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用。

  2、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税;在办理验收手续前已使用的,自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”,应当是房屋质量监督部门出具的手续,也就是常说的“质检站”。

  3、凡是在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋,如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起缴纳房产税等等。

  以上就是小编为您整理的最新的2020房产税征收范围有哪些相关内容。综上,根据我国相关的法律规定,一般房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。而房产税的纳税人为房产的产权所有人。

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