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最新过户需要哪些资料?2021年房产证过户流程是什么?

时间:2021-06-01 16:46:43 浏览: 来源:就问法律网
  想要知道房产过户所需材料是什么?我们就要了解一下关于房产过户所需材料的有关知识点,下面,就问法律网小编为您详细介绍房产过户所需
  想要知道房产过户所需材料是什么?我们就要了解一下关于房产过户所需材料的有关知识点,下面,就问法律网小编为您详细介绍房产过户所需材料是什么?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看小编如何说的。

  最新过户需要哪些资料?  

最新过户需要哪些资料?2021年房产证过户流程是什么?

 

  1、房屋所有权证书

  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

  4、房地产评估报告

  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

  6、房屋买卖合同(签定详细的买卖合同。如果是普通住宅,产权两年以上,交契税1.5%)

  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

  8、买房的身份证(身份证、户口本原件及复印件)

  2021年房产证过户流程是什么?

  房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。

  1、转让双方身份证复印件(校验原件);

  2、出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

  3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

  4、房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

  5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);

  6、受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

  7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);

  8、产权登记申请表、房地产转让合同;

  9、其它必要材料。房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)

  房产过户注意事项有哪些?

  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

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