您好!欢迎来到就问律师网!
当前位置:首页 > 就问就答 > 内容

婚前买房婚后办房产证 房产是夫妻共同财产吗?

时间:2019-12-20 08:53:53 浏览: 来源:就问法律
  婚前买房婚后办房产证 房产是夫妻共同财产吗?  婚前买房归属的三种情况:  一种情况是房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动
  婚前买房婚后办房产证 房产是夫妻共同财产吗?
婚前买房婚后办房产证 房产是夫妻共同财产吗?

  婚前买房归属的三种情况:

  一种情况是房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷,这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷,也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按 揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。

  另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款,并办理了银行按揭手续,但没有及时办理房屋产权证,直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下,办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书,并按约定办理产权证,能有效地避免房屋产权纠纷,保障当事人的合法权益,维护家庭稳定。

  还有一种情况是婚前购买房产,没有贷款,也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证,追加共有人,属于家庭内部事务,应慎重处理。

问答专辑更多问答专辑>>

网站声明:就问法律网转载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。文章内容来源于互联网整理,如有侵权请与我们联系,我们将及时删除。本站不承担任何争议和法律责任![联系我们]
在线客服系统